如何注冊(cè)物業(yè)公司: 如何注冊(cè)物業(yè)公司
首次成立只能辦理三級(jí)資質(zhì)根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下三級(jí)資質(zhì)1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的...展開(kāi)全部其他回答:物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。成立物業(yè)管理公司和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理部門的有關(guān)規(guī)定，并取得批準(zhǔn)后，方可成立。(1)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)資金、專業(yè)人員的狀況以及該類公司所擁有的受托財(cái)產(chǎn)的規(guī)模進(jìn)行界定、檢查和衡量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海規(guī)定的建筑面積必須在1萬(wàn)平方米以上。(2)一定的注冊(cè)資本，比如廣州的注冊(cè)資本必須在10萬(wàn)元以上。(三)有符合要求的公司名稱和章程。(四)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。(5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。(六)有符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)范圍。(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。(二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (一)主管單位關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批的報(bào)告。(二)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書(shū)。(5)驗(yàn)資證明。(六)注冊(cè)證書(shū)和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。(7)所有權(quán)證明或委托物業(yè)管理證明。(八)資格證書(shū)或者具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員證書(shū)。(九)其他相關(guān)信息。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除需提供內(nèi)資企業(yè)審批所需的相關(guān)材料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國(guó)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)。私營(yíng)企業(yè)資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。(三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)后，方可對(duì)外開(kāi)業(yè)。具體程序包括:(1)根據(jù)上述條件，準(zhǔn)備材料和文件。(2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門申請(qǐng)。(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)企業(yè)名稱登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。完成以上程序后即可打開(kāi)。在不同的地方，甚至在北京，由于情況不同，會(huì)有一些小的差異，區(qū)縣之間可能會(huì)有差異。建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的登記處。不知道是不是你要找的，希望對(duì)你有幫助！
如何注冊(cè)物業(yè)公司: 個(gè)人注冊(cè)物業(yè)公司的程序是怎樣的
物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物...展開(kāi)全部其他回答:先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再辦理物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，方可從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；3.單位法定代表人或者物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或者大專以上學(xué)歷；4.單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)技術(shù)職稱或中專以上學(xué)歷；注冊(cè)維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業(yè)資格證書(shū)；各管理項(xiàng)目有技術(shù)人員，其中工業(yè)和民用建筑行業(yè)工程師不少于1名；5.內(nèi)部管理組織和各項(xiàng)制度規(guī)范，運(yùn)行有效。對(duì)于資格問(wèn)題，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)證書(shū)的頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。最基礎(chǔ)的，一級(jí)資質(zhì):注冊(cè)資金需要500萬(wàn)人民幣。二級(jí)資質(zhì):300萬(wàn)人民幣。三級(jí)資質(zhì):50萬(wàn)元。比如注冊(cè)物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理人員按照國(guó)家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)；4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。新設(shè)立的公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同，向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。新設(shè)立公司的資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)確定，暫定一年。辦理相關(guān)文件的流程:(1)首先需要進(jìn)行工商登記，與注冊(cè)其他公司沒(méi)有區(qū)別，但注冊(cè)資本必須至少50萬(wàn)元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；(2)工商登記30天內(nèi)需要稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門很簡(jiǎn)單；(3)以上完成后再辦理物業(yè)管理資質(zhì)，比較麻煩。資格分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，第一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接受；二級(jí)可以在省內(nèi)連接；三級(jí)只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)。(四)三級(jí)資質(zhì)條件:注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；具有中級(jí)以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊(cè)信息:(1)個(gè)人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號(hào)碼)(2)注冊(cè)資本(3)擬注冊(cè)公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報(bào)告(公安、銀行專門分支機(jī)構(gòu))(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開(kāi)立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請(qǐng)發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復(fù)印件(如果投資者是公司，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)2。注冊(cè)資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過(guò)5個(gè))和公司的大致業(yè)務(wù)范圍。二、驗(yàn)資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對(duì)審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊(cè)資本登記手續(xù)，完成后從銀行領(lǐng)取出資人繳款單和對(duì)賬單，會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。3.申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需材料(需2周):1。公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；2.公司申請(qǐng)登記的授權(quán)委托書(shū)；3.股東大會(huì)決議；5.監(jiān)事會(huì)決議；6.章程；股東或發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或董事的任職證明；9.經(jīng)理身份證復(fù)印件10。驗(yàn)資報(bào)告。住宅使用證明(租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明)12。在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，是法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)批的項(xiàng)目。報(bào)送部門的批準(zhǔn)文件齊全后，再報(bào)送工商局審批。隨后，稅務(wù)局核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照:辦理稅務(wù)登記證需要2周。一、準(zhǔn)備材料所需的材料:1?！镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正本和副本各一份。2.《統(tǒng)一組織機(jī)構(gòu)代碼證》正本和副本各一份。3.驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各一份。4.公司章程或協(xié)議或可行性研究報(bào)告或合同原件及復(fù)印件各一份。5.法定代表人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及納稅人居民身份證原件及復(fù)印件各一份。6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明(含印花稅)原件及復(fù)印件各一份。2.申請(qǐng)登記，領(lǐng)取稅務(wù)登記表等附表，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。3.提交稅務(wù)登記表，審核稅務(wù)登記表，提供相關(guān)文件和證明。4.審批前臺(tái)。5.打印稅務(wù)登記證，登記后領(lǐng)取后續(xù)事宜。...
其他回答:首先你要搞清楚你的公司類型，是小規(guī)模、個(gè)體工商戶還是一般納稅人 ，然后你要準(zhǔn)備好這些材料: 公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址 公司章程、公司法人、注冊(cè)資本 步驟: 建議你去代理公司注冊(cè)，因?yàn)槟阕约和瓿蛇@些流程大概需要一個(gè)月的時(shí)間，但是找到代理只需要幾天時(shí)間
如何注冊(cè)物業(yè)公司: 注冊(cè)新的物業(yè)公司需要哪些手續(xù)
注冊(cè)物業(yè)公司需要特殊資質(zhì)審批。公司注冊(cè)主要流程（例北京地區(qū)）：第一步：辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。填寫(xiě)《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料，向所屬工商機(jī)關(guān)遞交《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》及其相關(guān)材料。第二步：領(lǐng)取《名稱預(yù)先...展開(kāi)全部其他回答:先去工商注冊(cè)的普通公司，然后按照三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接手一個(gè)小區(qū)，最后申請(qǐng)三資服務(wù)的資質(zhì)。以下是注冊(cè)普通公司的流程:注冊(cè)公司，首先要想好運(yùn)營(yíng)什么，如何運(yùn)營(yíng)好，然后再注冊(cè)。不然注冊(cè)也沒(méi)用，因?yàn)樽?cè)公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來(lái)我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)怎么注冊(cè)公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低限額為3萬(wàn)元人民幣，股東為兩個(gè)(或兩個(gè)以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊(cè)有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會(huì)有“一人”二字，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，注冊(cè)資本最低為10萬(wàn)元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊(cè)資本最低3萬(wàn)元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低10萬(wàn)元。2.注冊(cè)公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒(méi)有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。(80元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見(jiàn)的名字，以免浪費(fèi)錢。) 2.租房:在專門的寫(xiě)字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬(wàn)塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁(yè)。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用30元左右。5.拿到會(huì)計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書(shū)、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開(kāi)立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開(kāi)立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊(cè)公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書(shū)、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右(注冊(cè)資金不到50萬(wàn))。8.注冊(cè)公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫(xiě)完畢后，連同驗(yàn)資通知書(shū)、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。這個(gè)費(fèi)用500元左右。9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用150元左右。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開(kāi)戶手續(xù)。11.在銀行開(kāi)立基本賬戶:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開(kāi)立基本賬戶。最好在原來(lái)驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則驗(yàn)資賬戶多收100元。開(kāi)一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。開(kāi)基本賬戶的時(shí)候，開(kāi)戶費(fèi)用300元左右。以后你們公司開(kāi)支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。費(fèi)用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證?？梢韵裙蛡€(gè)兼職會(huì)計(jì)。小公司剛開(kāi)始聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般300元左右。13.申請(qǐng)購(gòu)買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票。如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)...
如何注冊(cè)物業(yè)公司: 物業(yè)公司如何注冊(cè)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)申辦條件[住宅與房地產(chǎn)業(yè)處] 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)申辦條件各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于...展開(kāi)全部其他回答:先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再辦理物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，方可從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；3.單位法定代表人或者物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或者大專以上學(xué)歷；4.單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)技術(shù)職稱或中專以上學(xué)歷；注冊(cè)維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業(yè)資格證書(shū)；各管理項(xiàng)目有技術(shù)人員，其中工業(yè)和民用建筑行業(yè)工程師不少于1名；5.內(nèi)部管理組織和各項(xiàng)制度規(guī)范，運(yùn)行有效。對(duì)于資格問(wèn)題，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)證書(shū)的頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。最基礎(chǔ)的，一級(jí)資質(zhì):注冊(cè)資金需要500萬(wàn)人民幣。二級(jí)資質(zhì):300萬(wàn)人民幣。三級(jí)資質(zhì):50萬(wàn)元。比如注冊(cè)物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理人員按照國(guó)家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)；4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。新設(shè)立的公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同，向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。新設(shè)立公司的資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)確定，暫定一年。辦理相關(guān)文件的流程:(1)首先需要進(jìn)行工商登記，與注冊(cè)其他公司沒(méi)有區(qū)別，但注冊(cè)資本必須至少50萬(wàn)元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；(2)工商登記30天內(nèi)需要稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門很簡(jiǎn)單；(3)以上完成后再辦理物業(yè)管理資質(zhì)，比較麻煩。資格分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，第一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接受；二級(jí)可以在省內(nèi)連接；三級(jí)只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)。(四)三級(jí)資質(zhì)條件:注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；具有中級(jí)以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊(cè)信息:(1)個(gè)人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號(hào)碼)(2)注冊(cè)資本(3)擬注冊(cè)公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)辦理租賃房產(chǎn)證和租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報(bào)告(公安、銀行專門分支機(jī)構(gòu))(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開(kāi)立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請(qǐng)發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復(fù)印件(如果投資者是公司，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)2。注冊(cè)資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過(guò)5個(gè))和公司的大致業(yè)務(wù)范圍。二、驗(yàn)資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對(duì)審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊(cè)資本登記手續(xù)，完成后從銀行領(lǐng)取出資人繳款單和對(duì)賬單，會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。3.申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需材料(需2周):1。公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；2.公司申請(qǐng)登記的授權(quán)委托書(shū)；3.股東大會(huì)決議；5.監(jiān)事會(huì)決議；6.章程；股東或發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或董事的任職證明；9.經(jīng)理身份證復(fù)印件10。驗(yàn)資報(bào)告。住宅使用證明(租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明)12。在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，是法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)批的項(xiàng)目。報(bào)送部門的批準(zhǔn)文件齊全后，再報(bào)送工商局審批。隨后，稅務(wù)局核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照:辦理稅務(wù)登記證需要2周。一、準(zhǔn)備材料所需的材料:1?！镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正本和副本各一份。2.《統(tǒng)一組織機(jī)構(gòu)代碼證》正本和副本各一份。3.驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各一份。4.公司章程或協(xié)議或可行性研究報(bào)告或合同原件及復(fù)印件各一份。5.法定代表人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及納稅人居民身份證原件及復(fù)印件各一份。6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明(含印花稅)原件及復(fù)印件各一份。2.申請(qǐng)登記，領(lǐng)取稅務(wù)登記表等附表，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。3.提交稅務(wù)登記表，審核稅務(wù)登記表，提供相關(guān)文件和證明。4.審批前臺(tái)。5.打印稅務(wù)登記證，登記后領(lǐng)取后續(xù)事宜。...
如何注冊(cè)物業(yè)公司:申請(qǐng)物業(yè)管理公司的流程和程序？
公司注冊(cè)流程包括:企業(yè)名稱驗(yàn)證→材料提交→領(lǐng)證→刻章。以下事項(xiàng)需要辦理:銀行開(kāi)戶→稅務(wù)登記→稅控和發(fā)票申請(qǐng)→社保開(kāi)戶。
1.審批時(shí)間:1-3個(gè)工作日。操作:在確定公司類型、名稱、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以到工商局現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上提交驗(yàn)資申請(qǐng)。結(jié)果:如果名稱被批準(zhǔn)，則需要重新批準(zhǔn)。
2.提交時(shí)間:5-15個(gè)工作日。操作:名稱核準(zhǔn)后，確認(rèn)地址信息、高級(jí)管理人員信息、業(yè)務(wù)范圍，網(wǎng)上提交預(yù)申請(qǐng)。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，按預(yù)約時(shí)間向工商局提交申請(qǐng)材料。結(jié)果:收到批準(zhǔn)設(shè)立登記的通知。
3.在預(yù)約當(dāng)天獲得許可。操作:持設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書(shū)和經(jīng)辦人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本。結(jié)果:拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.蓋章等事項(xiàng)，時(shí)間:1-2個(gè)工作日。操作:憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定印章:公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法定代表人章、發(fā)票章；至此，一家公司注冊(cè)完畢。擴(kuò)展數(shù)據(jù)公司是根據(jù)《公司法》在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的營(yíng)利性企業(yè)法人，包括有限責(zé)任公司和股份有限公司。它是為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)化大生產(chǎn)的需要而形成的一種企業(yè)組織形式。在資本主義社會(huì)得到高度發(fā)展。中華人民共和國(guó)成立后，私營(yíng)公司進(jìn)行了社會(huì)主義改革。國(guó)有工業(yè)、商業(yè)、建筑、交通等部門中具有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的管理機(jī)構(gòu)，以及一些城市中按行業(yè)劃分的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，也稱為公司。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改革，各種具有法人資格的公司紛紛成立，按照公司章程從事自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
【/s2/】如何注冊(cè)物業(yè)公司:開(kāi)物業(yè)管理公司需要什么條件(整個(gè)注冊(cè)流程)？
注冊(cè)資本最低要求50萬(wàn)元。通常成立物業(yè)公司所需的相關(guān)文件辦理如下:
1.當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊(cè)的，注冊(cè)資本必須在50萬(wàn)元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；
2.工商登記30日內(nèi)需要辦理稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門；
3.申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)，新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)；
4.三級(jí)資質(zhì)要求:注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣以上；具有中級(jí)以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊(cè)信息:(1)個(gè)人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號(hào)碼)(2)注冊(cè)資本(3)擬注冊(cè)公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報(bào)告(公安、銀行專門分支機(jī)構(gòu))(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開(kāi)立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請(qǐng)發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。
【/s2/】如何注冊(cè)物業(yè)公司:如何注冊(cè)個(gè)人物業(yè)公司？
辦理物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程:1。先去工商局申請(qǐng)預(yù)名審批。2.有名稱后，辦理驗(yàn)資報(bào)告；3.辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.稅務(wù)登記管理資質(zhì):到相應(yīng)的國(guó)土資源局領(lǐng)取資質(zhì)申請(qǐng)表。如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以申請(qǐng)臨時(shí)級(jí)別。手續(xù)費(fèi)許可證:如物業(yè)被接管，與開(kāi)發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議及業(yè)主簽訂的20份管理協(xié)議需向市物價(jià)部門備案?，F(xiàn)在可以按照物業(yè)管理合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。補(bǔ)充:新成立的物業(yè)公司只能申請(qǐng)臨時(shí)或三級(jí)資質(zhì)。申請(qǐng)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)，不僅需要注冊(cè)資本，還需要至少10萬(wàn)平方米的管理面積(各地可能有所不同)。